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Fond de commerce de 67 m²

37 RUE SAINT MAUR - Paris 11

67 m²

DisponibilitéImmédiate

Descriptif

En face de l atelier des lumières, rue Saint Maur.
OFFICE IMMO vous propose une boutique à la location d une surface d' environ 67 m2 rue repartie comme suit :
Au rez-de-chaussée une surface d'environ 50m2 composée d'une boutique et une arrière-boutique dont une partie sous courette à usage de cuisine, une salle, un water-closet, sous la boutique, un sous-sol directement accessible par le rez-de-chaussée par un escalier intérieur d'environ 17 m2 consistant aujourd'hui en un studio d' enregistrement.

Prestations

Charges 590€HT/trimestre



État des locaux : Bon état
Emplacement n°1 face à l atelier des lumières.
Restauration sans extraction possible.
Très fort potentiel.

Conditions financières

  • Prix (Net vendeur) :20 000 €
  • Charges :35 € /mois
  • Loyer du bien (€ HT HC /m² /an) :591 €
  • Loyer du bien (€ HT HC /mois) :3 300 €
  • Charges (€ /m² /an):35 €
  • Paiement :Trimestriel et d'avance
  • Prix de cession : 20 000 €
  • Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT HC
  • Frais d\'acte :à prévoir à la charge du preneur
  • Taxe bureaux :8.01 €
  • Régime fiscal :TVA
  • Indexation :ICC

Tableau de surfaces

EtageType de bienSurfaceDisponibilité
SOUS-SOLCommerces 17 m²Immédiate
RDCCommerces 50 m²Immédiate

20 000 € - FAI


Jonathan KADYKS